Como saber se é uma boa compra?

por euarrs Seg 08 Dez 2014, 22:20

Boa noite Amigos,

Acabei de entrar no forum, já li muitos dos artigos e das dicas, e achei o fórum muito legal, e vou continuar usando...

Nuca trabalhei com esse ramo, já pesquisei muito sobre o assunto e sobre o ramo e estou sondando uma Pizzaria no Interior de SP... tenho alguns dados sobre a pizzaria e gostaria de saber da opinião de vcs se vale a pena comprar ela ou não....

Segue algumas informações da Pizzaria...

- Área Útil: 300m²/média.
- Possui dezoito (18) mesas, podendo utilizar até 23

- Em média, vendemos 800 (oitocentas) pizzas ao mês

- Preço das pizzas grandes: R$ 28,00 à R$ 48,00.
- Preço médio das pizzas brotos: R$ 19,00 à 32,00.

- 2 Funcionarios Registrados e 4 freelance.

EQUIPAMENTOS:

- Dois ar-condicionados split 24.000Btus.
- Duas Geladeiras verticais.
- Dois balcões refrigerados.
- Uma máquina de fazer gelo.
- Dois freezers horizontais.
- Duas Tvs de 29"
- Uma adega de vinhos.
- Um forno a gás.
- Um fogão de duas bocas.
- Dois cortadores de frios.
- Um freezer vertical.
- Um liquidificador.
- Um espremedor de sucos elétrico.
- Dois aparelhos telefone, sem fio.

Faturamento Bruto R$35.000,00
Faturamento liquido R$10.000,00

Valor que esta pedindo é de R$80.000,00

Vale investir?

por **ISA** Qua 10 Dez 2014, 18:15

Boa tarde euarrs,

Seja bem vindo ao Fórum de Pizzas!

Comprar um negócio em andamento requer alguns cuidados. Primeiro você deve checar as informações dadas pelos vendedores acompanhando as vendas para averiguar se os números batem. Passe um final de semana nessa pizzaria analisando o movimento e escolha um dia na semana e faça a mesma coisa. Você já poderá ter uma ideia de as vendas declaradas por ele batem com o que realmente acontece. Infelizmente, alguns empresários maquiam seus resultados na hora da venda de seus negócios.
Verifique o estado dos esquipamentos. Procure um advogado para fazer um levantamento do CNPJ da empresa para verificar se existem ações ou restrições de qualquer natureza. Mesmo que você não compre o CNPJ você herda por sucessão ações trabalhistas por exemplo. Isso vale para empreendimentos do mesmo segmento que seguem funcionando no mesmo endereço. Por isso, caso vc feche negócio e altere o cnpj, mesmo assim, vc responde por sucessão pela empresa que atuava no ramo e no mesmo endereço anteriormente. Enfatizo que isso só vale para empresas do mesmo segmento, vamos supor que vc compre o ponto dele e monte um outro negócio de outro segmento, aí então isso não acontece. Por isso é fundamental que vc se cerque de cuidados.

Há quanto tempo a pizzaria está em funcionamento?
Achei o volume de vendas baixo, mas precisamos saber o tempo de casa, modalidades de venda (salão, delivery).

Reúna o máximo de informações que você puder antes de tomar uma decisão.

Abs

Isa

por euarrs Qua 10 Dez 2014, 18:31

ISA escreveu:Boa tarde euarrs,

Seja bem vindo ao Fórum de Pizzas!

Comprar um negócio em andamento requer alguns cuidados. Primeiro você deve checar as informações dadas pelos vendedores acompanhando as vendas para averiguar se os números batem. Passe um final de semana nessa pizzaria analisando o movimento e escolha um dia na semana e faça a mesma coisa. Você já poderá ter uma ideia de as vendas declaradas por ele batem com o que realmente acontece. Infelizmente, alguns empresários maquiam seus resultados na hora da venda de seus negócios.
Verifique o estado dos esquipamentos. Procure um advogado para fazer um levantamento do CNPJ da empresa para verificar se existem ações ou restrições de qualquer natureza. Mesmo que você não compre o CNPJ você herda por sucessão ações trabalhistas por exemplo. Isso vale para empreendimentos do mesmo segmento que seguem funcionando no mesmo endereço. Por isso, caso vc feche negócio e altere o cnpj, mesmo assim, vc responde por sucessão pela empresa que atuava no ramo e no mesmo endereço anteriormente. Enfatizo que isso só vale para empresas do mesmo segmento, vamos supor que vc compre o ponto dele e monte um outro negócio de outro segmento, aí então isso não acontece. Por isso é fundamental que vc se cerque de cuidados.

Há quanto tempo a pizzaria está em funcionamento?
Achei o volume de vendas baixo, mas precisamos saber o tempo de casa, modalidades de venda (salão, delivery).

Reúna o máximo de informações que você puder antes de tomar uma decisão.

Abs

Isa

Isa, obrigado pela resposta...
Isso tudo que voce disse eu já sabia, mesmo assim obrigado por ter comentado sobre a herança das dividas e dos processos.

A parte de acompanhar a pizzaria já estou providenciando, meu sócio ira ficar 1 mês no local, para ver se o que ele diz e realmente verdade... Alem de um advogado que vai cuidar de levantar o CNPJ....

O que realmente queria saber é..... Se tudo estiver em dia e ele provar o faturamento, Lembrando que é uma cidade do Interior, se realmente vale esse investimento... Tendo todas as informações ai em cima, sendo que o Faturamento Bruto é de R$35.000,00 e o Liquido é de R$10.000,00..... o Preço que ele esta pedindo R$80.000,00 é um preço bom ou ruim?

A pizzaria esta no local a 2anos
Lá é Salão e tbm possui o Delivery.

E mais uma vez ISA muito obrigado pela sua resposta, se precisar de mais alguma informação que faça ajudar mais para me ajudar nessa analise pode pedir que forneço.

att,

Adilson

por **ISA** Qua 10 Dez 2014, 18:54

Adilson o Hassin acabou de entrar em contato comigo e ele disse que já está respondendo seu e-mail então vou deixar pra ele que é expert no assunto está bem?

Abs

Isa

por euarrs Qua 10 Dez 2014, 18:58

ISA escreveu:Adilson o Hassin acabou de entrar em contato comigo e ele disse que já está respondendo seu e-mail então vou deixar pra ele que é expert no assunto está bem?

Abs

Isa

ISA,

Muito obrigado, pela sua ajudar... Vou esperar a resposta do Mestre então...
Adorei o forum, se no futuro conseguir efetuar no negocio, vou relatar aqui todo o processo, e contar como foi....

Mais uma vez ISA muito obrigado...

Att,

Adilson

por **Cheff Hassin** Qui 11 Dez 2014, 00:52

Adilson, hoje quem pretende abrir qualquer negócio investirá muito mais do que R$ 80.000,00
No entanto, é preciso examinar melhor esta oferta e saber um pouco mais sobre a idoneidade da casa,
dívidas trabalhistas ou municipais, federais, estaduais.
Dívidas com fornecedores. Problemas com renovação contratual.

Depois, nem sempre se pode acreditar nos movimentos creditados pelo vendedor.

É uma caixa de surpresa meu amigo.

Mas se você tiver paciência e cautela, vale a pena analisar tudo e ver se o prometido é real.

Pelo movimento sugerido, não acredito que exista um líquido excedente de R$ 10.000,00 sobre tudo se analisarmos a quantidade de pizzas vendidas no mês e o tíquet médio dos valores das pizzas.

Assim mesmo, não pretendo desmentir o vendedor, são apenas conjecturas, por isso vale a pena analisar a proposta com maior profundidade e se tudo estiver certo, com certeza vale a pena investir ok.

Cordialmente,

Hassin Ghannam

por euarrs Qui 11 Dez 2014, 22:19

HASSIN escreveu:Adilson, hoje quem pretende abrir qualquer negócio investirá muito mais do que R$ 80.000,00
No entanto, é preciso examinar melhor esta oferta e saber um pouco mais sobre a idoneidade da casa,
dívidas trabalhistas ou municipais, federais, estaduais.
Dívidas com fornecedores. Problemas com renovação contratual.

Depois, nem sempre se pode acreditar nos movimentos creditados pelo vendedor.

É uma caixa de surpresa meu amigo.

Mas se você tiver paciência e cautela, vale a pena analisar tudo e ver se o prometido é real.

Pelo movimento sugerido, não acredito que exista um líquido excedente de R$ 10.000,00 sobre tudo se analisarmos a quantidade de pizzas vendidas no mês e o tíquet médio dos valores das pizzas.

Assim mesmo, não pretendo desmentir o vendedor, são apenas conjecturas, por isso vale a pena analisar a proposta com maior profundidade e se tudo estiver certo, com certeza vale a pena investir ok.

Cordialmente,

Hassin Ghannam

Hassin e ISA,

Muito obrigado por esclarecer as duvidas....
Irei acompanhar a pizzaria e verificar todas as informações, e ver se realmente são reais, e verificar todas as partes jurídicas e fiscais dela tbm.

Agradeço a ajudar mais uma vez.

Att,

Adilson

por **ISA** Sex 12 Dez 2014, 10:25

Bom dia Adilson!

Depois nos conte como foi! Achei as vendas baixas... se for possível faz um pós venda com os clientes da pizzaria para obter um feedback deles.

Abs

Boa sorte!

Isa

Como saber se é uma boa compra?

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